[摘要] 辩证法告诉我们：楼市有危，也有机。置业投资的机遇潜伏在调控高压政策之中。住房贷款的首付比例提高了，资本纷纷涌进商业，让商铺价值水涨船高；大户型供应比例和别墅用地的供应受限了，大户住宅和别墅成了更稀缺的产品。
“房价就算跌一点，未来还会涨”
出场人：刘小姐
购房类型：90平方米以下2+1房
5月15日，荣和·山水绿城第二次开盘现场，一对年轻夫妇刚选完房在休息区休息。刘小姐将是他们手上刚签下这套新房的女主人。“终于不用过蜗居生活了，我可以好好布置属于我的家了。”她掩饰不住心中的喜悦。
刘小姐告诉记者，一些地段好的房子，每月租金已经上千元，还不如用房租来供新房。她坦言高房租是她决定买房的“导火索”。
不过，新政首付提高成了她购房的“转向标”。刘小姐告诉记者，开始本打算买100多平方米的，看了又看还是没下手。“我和老公是典型的80后，工作结婚没几年，本来打算‘啃老’付个首付，反正我们年轻有的是时间赚钱还贷。准备出手买的时候，政策来了，影响我们的是90平方米以上的首付要30%，首付一下提高了10%，多出好几万元，怎么开口和家里人说？”
首付提高加上对房价走势没把握，刘小姐曾一度犹豫，最后和家人商量后还是决定买。“即使房价未来几个月可能会跌，但是跌之后整体还是会涨的，我可不想再看着别人的房子，自己却暗地流泪。”
最终，刘小姐在荣和·山水绿城买了套80多平方米的2+1房。虽然房价比预期高，面积比预期小，但她觉得“N+1”户型设计灵活，赠送面积多，两房能变小三房。“现在这情形要求也不能太高，以后有钱再考虑换大的。”
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