[摘要] 辩证法告诉我们：楼市有危，也有机。置业投资的机遇潜伏在调控高压政策之中。住房贷款的首付比例提高了，资本纷纷涌进商业，让商铺价值水涨船高；大户型供应比例和别墅用地的供应受限了，大户住宅和别墅成了更稀缺的产品。
房产价值的5大要素
①地段
香港首富李嘉诚针对于房地产市场投资的一句名言：“是地段，第二是地段，第三还是地段”，地段的稀缺性与其潜力永远是成正比的。好地段的好房子相对于其他地段的房子，在形势不好时具有超强的抗风险保值能力，在形势好时则具有超大的潜力和空间。
②户型
“值不值，看地段；买不买，看户型。”这句购房者心中的买房宝典，无论楼市发展到何年何月，在购房者心中的地位也不会改变。户型是否实用、通风采光是否良好、动静是否分区等，这些影响户型的因素与每天的生活息息相关。选择一套高品质户型，不仅仅是对房子所做的一次选择，也是一种生活方式的选择。
③配套
买房子就是买配套，好的配套可以让居住生活便利、舒适，可以提升居住品质，提高房屋价值。通常要考虑小区规划中有没有商业配套、学校和会所等，以及小区附近有没有公园、银行、医院、学校和超市等。
④车位
生活水平提高，有车一族越来越多，对小区车位车库建设的要求越来越高。车位成为楼盘的重要配套已经不容忽视，大的车位配比会成为楼盘品质保证的一大因素。充足的车位，既是品质生活的一种保证，更是购房者买房时不可忽视的重要条件。
⑤景观
生活水平和生活品位不断提高的今天，人居环境下的景观及设计显得越发重要，其所体现的绿色、生态、环保、健康等要素就毫无悬念地成为当今房地产业攻坚的重点。园林景观是楼盘的名片，它营造了一种美好的居住氛围，是人与自然联系的纽带。
精彩推荐:
6月南宁楼市预告：15个楼盘开盘 供应严重缩水
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
