[摘要] 一时间，“以房养老”话题再次引发社会各界的广泛关注和热议。有专家认为，“以房养老”优点明显，上升到国家战略后，前景光明；但也有很多人认为，“以房养老”不符合中国国情，这一政策注定推广不了；还有人认为，推行这一政策是政府在逃避养老责任……
“以房养老”顺利推进将会带动银发产业发展
“养老方式应该是多层次的，‘以房养老’只是其中的一种方式，它的有效实行，能带动银行、信托、房地产等行业的发展。”江苏省社会科学院经济研究所一位研究员也告诉记者，“以房养老”作为国际上的成熟产品，是对养老制度的补充，假以时日，在国内会有较好的发展。现在国内的养老产业刚刚起步，发展“以房养老”能催生更多相关产业的发展，有眼光的商家如早一步抢占这一养老市场将赢得更大商机。
据了解，养老服务产业从老年健康保健、老年食品、老年服饰到老年旅游、养老地产等等，涉及领域非常广，随着中国老龄化程度加快，每个领域市场都很大，商机无限，银发产业已成一座巨大的“待挖掘金矿”。
江苏经贸职业技术学院老年产业管理学院石晓燕院长指出，“以房养老涉及面广、产业链长、发展潜力巨大，有助于满足人们多层次、多元化的养老服务需求。在政府保障基本养老服务的前提下，若通过鼓励民间投资发展养老服务业，既可以引导投资进入短缺领域，又能培育新的有效需求，增强中国经济未来发展的动力。
延伸阅读
国外如何以房养老
新加坡：60岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由后者一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。这种模式风险较小。
美国：政府和一些金融机构推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人。主要有三种形式：联邦政府保险的倒按揭贷款；由政府担保的倒按揭贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须作出搬移住房及实施还贷计划后才能获贷；专有倒按揭贷款，一般由金融机构办理，发放贷款的机构与住户同享住房增值。
加拿大：超过62岁的老人可将住房抵押给银行，贷款数额1.5万—30万加元，只要不搬、不卖，房产主权不变，可一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。
英国：“以房养老”最主要的形式是把房产抵押给银行、保险公司等机构，每个月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款。
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