[摘要] 一时间，“以房养老”话题再次引发社会各界的广泛关注和热议。有专家认为，“以房养老”优点明显，上升到国家战略后，前景光明；但也有很多人认为，“以房养老”不符合中国国情，这一政策注定推广不了；还有人认为，推行这一政策是政府在逃避养老责任……
难点四：部门协调有难度，如何配合是个大问题
据了解，以房养老涉及到民政、人社、房产、金融、保险等多个部门，部门之间如何配合协调，哪个部门牵头，哪个部门负责，这些关系都需要梳理明确。
市民政局社会福利和服务处周新华处长表示，养老事业涉及到30多个部门，如土地、发改、财政、规划、人社、保险等等，“民政部门无疑是主战场，但如何各部门协同作战，还需要一个很长的过程。
“更重要的，‘以房养老’还要关注广大农村老人，农村和城市房产的差异化，导致房屋价值不同，如何解决农村老人的以房养老问题，也需要引起重视。”周新华说。
3.“以房养老”仍是当下养老模式的补充
看上去“以房养老”是个不错的养老解决方案，可理想却与现实差距巨大，如何顺利操作，真正解决老人的养老难题？
“以房养老”，可实现更高层次的养老
针对有些人认为“‘以房养老’是政府让个人年轻时去买房，年纪大时又变相将房产收回，政府在逃避养老责任。”这一说法，民政部副部长窦玉沛解释说，“以房养老”从本质上讲是一种金融服务工具和产品，是一种市场行为，是一种自愿的、可选择的、补充的养老方式，不是一项养老政策。也就是说，觉得合适的人可以选择，不愿意者也可以选择政府提供的其他的养老方式。
江苏省社会科学院研究员陈颐认为，老人们的生存质量各不相同，“以房养老”不会成为众多老人选择的主流养老方式。“以房养老”并不是强求每个老人必须这么做，而是根据自愿原则，有房子、有需求又愿意拿出来抵押的老人才会尝试“以房养老”，这是一个很好的制度安排。
长期从事日本养老产业研究的专家黄泽民告诉记者，日本老龄化现象十分严重，该国的“以房养老”制度对象就是针对一些退休后的低收入老人，他们将自己的住房抵押给银行，来预支贷款获取生活资金。中国的“以房养老”和日本的十分类似，而且群体更加庞大。
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