[摘要] 一时间，“以房养老”话题再次引发社会各界的广泛关注和热议。有专家认为，“以房养老”优点明显，上升到国家战略后，前景光明；但也有很多人认为，“以房养老”不符合中国国情，这一政策注定推广不了；还有人认为，推行这一政策是政府在逃避养老责任……
2.四大难点制约“以房养老”推行
“以房养老”优点如此明显，为何前些年无法推行下去呢？记者发现，“以房养老”推行难主要来源于老人和金融机构的风险共担、国内房地产价格走势、中国传统养老理念、人均预期寿命等因素。在相关配套政策还未出台前，不仅老人心里没底儿，金融机构也犹豫。
难点一：老人改变观念难，多数人要把房子留子女
据统计，截止到2012年底，南京60岁以上的老人达116万，按照“每年以4%—5%的比例递增”这个趋势，今年底老年人将占户籍人口总数的22%。如此众多的老人，有多少会选择“以房养老”改善自己的生活质量呢？
“房子肯定是要留给自己子女的，怎么可能交给银行呢？”昨天，在玄武区一枝园小区，70岁的赵有才说，“我把我这房子抵押给银行以后，我可以提高生活水平了。等我百年后，房子让银行收走了，那儿女不得骂我啊。”
该小区居民王翠兰也说，她肯定不会选择“以房养老”，只要儿女孝顺点，晚年生活还是够用的。何况儿子还眼巴巴地等着房子呢。
近日，中国青年报社会调查中心进行的一项调查显示，超过八成受访者认为“以房养老”不可行，百年之后要将房子留给子女。
不过，也有市民表示支持，“现在一家三代都住在一起，不好抵押出去。”家住景明佳园小区的刘方兰老人说：“如果是我一个人的话，‘以房养老’不是挺好的吗？每月拿钱，也不用烦心。”
在江宁一家电子行业工作的小周是一个丁克族，他告诉记者，这种方式挺好的，退休后可以有着可靠的收入来享受生活，提高养老质量。
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