[摘要] 南宁地价再度刷新，上演“面粉”贵过“面包”的倒挂之举。7月16日，竹溪大道拍出8933元/平方米的楼面价地王，比周边房价还高，一时成为市场热议的焦点。新地王诞生，是否会引起连锁反应？周边楼盘会否跟风上调房价？有没有购房者恐慌入市？刚刚过去的一周，有人闻风而动，有人淡定自若。
■同是地王,命运不同
房地产经历了疯狂、多重调控、再逐渐理性的过程中，地王诞生后，命运不一。
●2009年9月，明秀西路123亩土地被龙光地产收入囊中，单价740万元/亩，总价9.1亿元，成为当时总价地王（如今打造为龙光·水悦龙湾）。仅过去一个月，记录即被刷新。盛天集团以单价470万元/亩、总价17.08亿元拿下昆仑大道南侧363亩地块（如今打造为盛天东郡）。同年12月，广西华诚房地产投资有限公司以860万元/亩、总价24.7亿元拿下柳沙路278.97亩地块，成为当年总价地王（如今打造为华发·国宾壹号）。
●2010年3月，18.405亩的金浦路141-1号地块以8650万元/亩、总价15.9亿元、楼面价11033元/平方米成交，该成交单价和楼面价均为广西土地市场记录。但后期，因项目未按时缴清土地出让金，被国土部门收回。去年7月，该地块降低容积率和起始价再出让，但出让公告刚发布几天又以“规划调整”为名暂停出让。
●2012年12月22日，万科地产首次进军南宁，一举拿下厢竹大道东侧德化路两块土地，总价分别为17.8亿元和18亿元，摘得2012年南宁总价地王头衔。同年10月30日，龙光地产以1600万元/亩、总价6.4亿元、楼面地价6000元/平方米拿下竹溪大道地块，创造南宁2012年楼面价地王。（打造为龙光·天悦龙庭）
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