[摘要] 南宁地价再度刷新，上演“面粉”贵过“面包”的倒挂之举。7月16日，竹溪大道拍出8933元/平方米的楼面价地王，比周边房价还高，一时成为市场热议的焦点。新地王诞生，是否会引起连锁反应？周边楼盘会否跟风上调房价？有没有购房者恐慌入市？刚刚过去的一周，有人闻风而动，有人淡定自若。
地王后世引发关注
喜剧闹剧都有可能
看来，贵不贵，很重要的因素看开发商如何打造。但由于新地王的“主人”广西润洲投资有限公司始终未有官方回应，关于地王竞得者的背景，猜测颇多。
其中，传闻的是，润洲与中美天元投资集团有关。据中美天元投资集团网站显示，该企业是一家注册资本10亿元人民币，年产值超250亿元的集团企业。目前集团公司涉及金融投资、能源、地产、医药等四大核心产业。从2009年涉足地产，在南宁、玉林、北京、大连组建了地产公司。
竞得者相当神秘，开发实力未得到证实，大家只看到了其拿地的豪迈，但对于地王项目能否成功开发，很多人心里打了个问号。毕竟南宁有多个地王惨遭退地的先例，故有业内直言，新地王是否会步当年红日拿金浦路地王又退地的后尘，也不无可能。
地王多舛已被业界公认，往年也有因资金问题而发生地王被收回的事件。“不同性质与特点的开发商，参与地王争霸战的过程中，在竞拍环节差距可能不大。但一旦进入开发环节与销售环节，差距就拉开了。”业内人士表示，如果卖房的时候，市场却已降温，不同房企的抗风险能力迥异。
业内分析认为，由于目前开发商土地储备普遍不多，大家心照不暄地抢地，积极补仓，催生地王几乎是必然。而在下半年钱袋、土地监管政策齐收紧的情况下，不少分析认为，对于资产负债率偏高的房企、存在经营风险的房企、拿地比较激进的房企以及部分中小房企来讲，疯狂拿地进行逆势扩张或激进抢地王要谨慎，否则极有可能会因为地价过高等因素导致退地或遭遇经营风险。
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