[摘要] 首套房首付三成，二套房贷首付五成以上，三套房停贷、利率7折优惠取消……为勒住房价这匹脱缰野马，今年楼市调控步步紧逼，买房门槛节节攀升。然而，纵观当下楼市，刚需汹涌，大有围城之势。如何在目前的形势下买到合适自己的房子？赶优惠、买新区、淘二手、争保障……突围楼市，刚需还有很多法宝。
第四招 淘二手
刚需置业不止新房一条路
拥有住房不止新房一条路，选择区位更优价格相对实惠的二手房，不失为一个好办法。
二手房与新房相比，开发建筑年代相对较早，大多都位于主城区，周边都具备相对成熟的配套，不用补个鞋、买根葱都要乘车“出城”。
除了地段优势外，二手房价格也更具优势。南宁一家中介公司工作人员叶女士给记者算了一笔账，一般而言，同一地段的二手房价格至少要比新房便宜300~800元/平方米，不少二手房是物美价廉，很实惠。她以凤翔路一套100平方米二手房为例，均价约7000~7500元/平方米，而周边楼盘新房均价基本都在8000元/平方米以上，这一套房就相差10万元左右。大多数二手房都有简单装修，运气好的还送家具家电，不用大动即可拎包入住，又可省下不少时间和金钱，不失为刚需置业的良策之一。
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