[摘要] 首套房首付三成，二套房贷首付五成以上，三套房停贷、利率7折优惠取消……为勒住房价这匹脱缰野马，今年楼市调控步步紧逼，买房门槛节节攀升。然而，纵观当下楼市，刚需汹涌，大有围城之势。如何在目前的形势下买到合适自己的房子？赶优惠、买新区、淘二手、争保障……突围楼市，刚需还有很多法宝。
首套房首付三成，二套房贷首付五成以上，三套房停贷、利率7折优惠取消……为勒住房价这匹脱缰野马，今年楼市调控步步紧逼，买房门槛节节攀升。然而，纵观当下楼市，刚需汹涌，大有围城之势。如何在目前的形势下买到合适自己的房子？赶优惠、买新区、淘二手、争保障……突围楼市，刚需还有很多法宝。
招 赶优惠
挑优惠房源出手
“楼市没有卖不动的产品，只有卖不动的价格。”刚需买房，愿望是“刚刚”的，而钱当然是能省尽量省。
逛商场购物，大家总会瞄准打折促销时机狠狠下手。年末已至，开发商为走量降价突围，一口价、特惠房、送车位、购房礼包……各种优惠之声在市场上空频频喊出。近期南宁楼市“惠战”悄然升级。居周刊统计，近20个楼盘打出了各种优惠，如百花苑小区推出一口价6100元/平方米特惠房；香堤雅院送精装修，并有1年回购保障；恒大·苹果园买房优惠达7万元……刚需们乐了，赶紧趁优惠挑好房，这不失是突围楼市的好时机。
盯准“变相降价”盘
今年下半年开始，不少楼盘通过“提质不提价”来吸引购房者，精装房开始席卷全城。如润华·尚城街区、隆源·国际公馆、信地·伴云居和同人·学府大道等多个楼盘纷纷推出精装房。近期，中房·翡翠园改厨卫精装修为全精装修，民发·大观天下、恒大·苹果园也表示将做精装房升级品质。良庆的尚上园也将推出精装商用公寓。
“提质不提价”的本质就是“变相降价”。买房装修花费不菲，如果原来毛坯房的价格能买到精装房，也相当是买到了优惠，此类房源值得刚需考虑。
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