[摘要] 首套房首付三成，二套房贷首付五成以上，三套房停贷、利率7折优惠取消……为勒住房价这匹脱缰野马，今年楼市调控步步紧逼，买房门槛节节攀升。然而，纵观当下楼市，刚需汹涌，大有围城之势。如何在目前的形势下买到合适自己的房子？赶优惠、买新区、淘二手、争保障……突围楼市，刚需还有很多法宝。
第二招挑新盘
低价入市机会多
总盯着市场上的“老面孔”，难免会因为攀爬的房价数字而扭了脖子。刚需要省钱，千万别错过刚面市的新盘。一般来说，新盘没有历史销售牵绊而更容易根据当前市场情况制定价格。首期推货，多以低价入市引发抢购，再逐级提高。所以抢到新盘首期房源某种意义上等同抄到了楼盘的底。如11月天筑米兰“4”字头均价上市，让购房者大叹实惠抢购新房。
货量足户型多选择
一些老盘即使深受购房者青睐，但往往因房源有限，想买的楼层、户型一旦被选走，购房者就只能遗憾而归。新盘初上市，房源充足，户型多样，让购房者的选择机会更多。
据居周刊统计，11~12月有11个新盘开盘，房源和户型相当丰富，30~180平方米的一房至五房、N+1房皆有，想买到好户型好楼层的购房者可得紧密关注这些新盘的上市动态。
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