[摘要] 首套房首付三成，二套房贷首付五成以上，三套房停贷、利率7折优惠取消……为勒住房价这匹脱缰野马，今年楼市调控步步紧逼，买房门槛节节攀升。然而，纵观当下楼市，刚需汹涌，大有围城之势。如何在目前的形势下买到合适自己的房子？赶优惠、买新区、淘二手、争保障……突围楼市，刚需还有很多法宝。
第三招 抢新区
价格低潜力大
南宁哪里还有4000多元/平方米的房子？
确实还有，11月，五象新区的新盘天筑米兰首期开盘，均价4700元/平方米，引来千人争抢。而该片区目前在售或即将推出楼盘价格基本在6000元/平方米以下，受到刚需青睐。近期不断升温的相思湖新区，红日·江山11月13日开盘打出4888元/平方米起步价，4千人捧场，343套房源“日光”。
置业买房，人们不再局限于老城区，而是将眼光瞄向新区。新区起步之初，价格相对“亲民”，但发展后劲足，成为不少刚需的。
房源丰富选择多
随着城市化的不断推进，老城区的可开发利用土地日益减少，开发中的新片区将是未来市场供货的主力区域。如相思湖新区，目前在开发项目包括红日·江山、西建·水岸华府、同人·学府大道等10余个项目，成了城西的供应主力；五象新区多个项目蓄势，或将成为下一个焦点区域；长堽片区今年奋起，盛天公馆和盛天果岭“双雄”打头阵，吸引了众多刚需的目光……项目多房源多，意味着购房者有更多的机会买到好房。
环境佳更宜居
全新规划的城市新区，区域辽阔，路网布局合理宽敞，人口密度相对较小，空气质量好，未来宜居指数高。现代社会对居住品质要求不断提升，新区里崛起的楼盘，也因地制宜推出新居住概念。如相思湖新区的红日·江山打造成为山水养生盘，骋望·怡璟湾致力成为低碳宜居楼盘。买房就是买生活，能买到一套住得舒服的房子，花出去的钱自然也就值得了。
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