[摘要] 2014年上半年，楼市遭遇金融“限贷”政策的影响，二手房市场的需求逐渐萎缩，交易量开始下滑，整个上半年，二手房市场被浓重的观望情绪淹没，挂牌均价随之环比下跌。在购房者观望，迟迟不肯入市的同时，部分业主开始转售为租，导致市场的挂牌量也随之下行。
挂牌量分析
注：26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。
2014年上半年，26城市挂牌总量保持相对的稳定。一月二月为楼市传统淡季，挂牌总量环比为下跌，节后的三、四月整体数量有所回升，但涨幅较小，五月开始出现环比为下降的态势，6月挂牌总量再次下降，且幅度较明显。今年以来二手房市场延续去年底的低迷状态，且愈发突显下行态势。一是受到去年大量激增的成交对房源量的快速消耗，二是当前买卖双方对于楼市走向的不确定，市场观望情绪浓郁，部分业主开始转售为租，导致挂牌量略有下降，整体来看，当前的挂牌量情况尚为充足。
2014年上半年，26城市挂牌量涨跌互现，整体呈现下滑趋势。年中6月份的挂牌量和年初1月份相比，杭州和北京跌幅，分别为44%和42%，其次为昆明和上海，跌幅分别为36%和33%，之后的成都、大连和福州3城市跌幅在10%-15%之间，剩余的重庆、青岛、济南和无锡跌幅均在5%以内；6月挂牌量与1月相比为上涨的城市中，太原涨幅，为32%，其次为武汉、常州和石家庄，涨幅在20%-30%之间，苏州、西安、郑州和宁波4城市涨幅均在10%-20%之间，剩余的深圳、广州、天津等7城市，涨幅相对较小，在10%以内，其中涨幅的是深圳，与1月持平。去年楼市的火爆对房源量的快速去化，以及半年以来市场蔓延的观望情绪导致挂牌量有所降低。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
