[摘要] 9月16日，停牌逾一个月的招商地产正式公布了资产注入及募集配套资金预案，总交易额近65亿元，成为目前上市房企最大的再融资计划。
后市：政策重启
由此可见，停牌进行大规模融资的招商地产，可能是地产直接融资政策重启的“首吃螃蟹者”。
记者了解到，招商地产还拟以24.23元/股的价格，向不超过10名特定投资者非公开发行不超过6692.74万股，募集配套资金总额不超过16.22亿元。相比此前大多数房企发布的再融资方案，招商地产此次采取了大股东注资和非公开发行股份相结合的方式。招商地产在公告中也坦承，随着公司经营规模的加大，后续开发还需投入资金，公司可能会面临因资金周转速度缓慢而导致现金流量不足的风险。
一位不具名的地产分析师指出，房企再融资停了三年左右，开闸意味着政府开始偏向用市场化的调控手段来增加供给，对地产而言是一种利好。“政策开闸后，可能会出现"群雄逐鹿"的情况，相关投资者要注意其中潜在的风险。”上述分析师指出。有业内人士表示，从当前再融资政策执行情况不难看出，促进房地产业融资市场化、多元化和规范化，将是政策方向。
张大志分析，如今房产融资开闸已成既定事实，而且因为过去房地产严厉调控的措施，影响到房地产行业的发展。“二三线城市的房产受到严重影响，一线城市房价依旧保持上涨势态。融资政策开闸，让房企的资金成本降低，这样企业可以去开发更多的地产项目，增加供应，也可缓解目前市场上供求矛盾比较突出的状况。”
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