[摘要] 9月16日，停牌逾一个月的招商地产正式公布了资产注入及募集配套资金预案，总交易额近65亿元，成为目前上市房企最大的再融资计划。
9月16日，停牌逾一个月的招商地产正式公布了资产注入及募集配套资金预案，总交易额近65亿元，成为目前上市房企的再融资计划。业内人士指出，这可能再度点燃房企的融资激情。
宏观经济研究员张大志对《国际(论坛)金融报》记者分析，国家融资政策的松动成为推动地产融资发展的关键性因素。“而且招商地产对于运用上市平台再融资需求很大，也是其规模增长的需求。”受此消息影响，9月17日地产板块表现萎靡，招商地产盘中几近跌停，保利地产、金地集团、万科A等皆下跌。
开闸：群雄逐鹿
记者了解到，自新湖中宝(600208)在8月份抛出定增方案后，房企再融资即将开闸的消息迅速在市场内传递，多家房企纷纷公布了各自的增发计划。
截至9月10日，沪深两市共有21家房企公布了定增方案，涉及募集的资金高达515.59亿元，其中金科股份、荣盛发展、中茵股份、新湖中宝、宋都股份、华联股份、北京城建9家公司的方案已经获得了股东大会的通过。8家房企选择发债融资，总融资金额达到626.39亿元。
记者从相关人士处了解到，9月初，至少两家房企被证监会口头通知“暂缓报送”再融资方案，一家公司拟定增募资数十亿元用于房地产项目，另一家公司拟发债。从流程上看，两家企业再融资方案均已通过股东大会审议，若证监会受理且审核通过，将成为首批房企再融资重启案例。
与此同时，记者在9月16日获悉，随着房地产调控长效机制建立，房地产融资政策有可能放宽。其中，有关机构已将房地产投资信托基金（REITs）相关政策方案提交至主管部门，开闸预期强烈。
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