[摘要] 商铺售后返租，业主因开发商拖欠贷款被银行列入“黑名单”,官司胜诉，强制执行却陷入死胡同.
广西尚未出台分配办法
据了解，细那舅坡二队获得的征地款，主要包含有三部分：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。前两者占据了征地款的大部分，而在这大部分中，荒地、林地的补偿费，又占据了大部分里的“大头”。
李维官介绍说，在2010年10月份以前，征地中先行获得地上附着物和青苗补偿费，已经按照村民实际耕种的土地面积发放。此后，有村民认为，占地多的村民，已经“占耕”那么多年，再给青苗补偿费，对不得地的村民不公平，后面就一直没再发放任何款项。
农村集体土地被征收，获得的补偿款该如何分配呢？国务院颁布的《土地管理法实施细则》明确规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费，归地上附着物及青苗的所有者所有。”“征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”
问题就出在后续的分配上：土地补偿款到了村集体账户，又该如何再分配呢？哪些人员才有资格获得安置费用呢？法律法规对此没有规定，但有部门规章进行指导。
国土资源部在2010年6月26日发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》中，就要求“合理分配征地补偿费”、“省级国土资源部门要会同有关部门，按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批准后执行。”、“应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题”。
8月23日，记者从自治区国土资源厅法规处获悉，因涉及部门比较多，我区目前还没正式出台“征地补偿费分配办法”。
记者了解到，细那舅坡二队在前几次征地时，程序比较规范，但后面的陆续征地，连征地协议都没签署就“被征”，有的地被建设项目使用，“地不见了，钱也没见”。有的村民反映，自己地上附着物的补偿，还可能给了别人。只有规范征地程序、规范分配方法，才能防止腐败的滋生。
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