[摘要] 商铺售后返租，业主因开发商拖欠贷款被银行列入“黑名单”,官司胜诉，强制执行却陷入死胡同.
对于南宁市中山路外滩新城的业主王先生来说，自己的铺面就在眼前，房产证也在手，银行贷款也还清了，与开发商的官司也赢了，但他想要收回铺面，希望仍然渺茫。南宁市青秀区人民法院表示，这起案子已经陷入执行死胡同，只能寄希望于开发商、市场承包方以及业主方达成和解。8月26日上午，法院组织各方又商谈了一上午，仍以失败告终。
1 售后返租 层层托管转包再出租
8月26日上午，王先生手持房产证，指着中山路66号外滩新城二区商场2层的一个格子铺告诉南国早报记者，这就是他想收回的铺面，房产证上标明，该铺面的建筑面积为22.72平方米，其中含公共面积10.22平方米。
2001年10月，王先生以总房价款41万多元绑定购买了铺面加住宅，并与南宁桂源房地产开发实业有限公司（以下称为开发商）签订了《商品房买卖合同》和《商铺托管合同》。王先生以该铺面作为抵押向银行按揭贷款了30多万元。按合同约定，铺面托管给开发商经营20年，即到2021年底，在托管经营的前15年中，开发商每月代王先生还按揭贷款，至2017年贷款还清后，需支付8%的给王先生。
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