[摘要] 大话楼王，楼王有哪些标准？总体而言，楼王也有细分。有靠位置取胜的资源型楼王，有靠舒适度取胜的产品型楼王。
楼王，也称楼花，其概念来自于早期的香港楼市，而后随着大陆房地产市场的发展，香港、台湾等新颖的操作理念、先进的地产营销模式逐步渗透北上广等地区，楼王概念为广大地产商、代理商吸收后，楼王产品在楼盘营销和开发牟利中的作用日趋显著。中国地域辽阔、产品丰富多样，故而楼王一词亦逐渐丰满起来，拥有了更多的内涵。
楼王有标准吗？
其实，对于楼王的标准没有严格的限定。有人认为楼王只要他自身的优势或者是特性，如景观资源、自然资源、产品资源、朝向等在整个项目中独领风骚,皆可称为楼王。
也有人指出，楼王有广义和狭义之分。广义上说，所谓的楼王应具备更高的产品品质，更独特的资源和更强的生活舒适度。狭义上讲，楼王在自身所处的小区内应占据的位置，其次，基于规划的导向而在产品上独树一帜。
此外，也有人指出，楼王的标准是资源的不可复制性，其次是私密性。
总体而言，楼王也有细分。有靠位置取胜的资源型楼王，有靠舒适度取胜的产品型楼王。
南宁的楼王在哪里？
楼王的概念，在南宁市场上也越来越多见。如海华东盟公馆、江宇世纪城、升禾绿城世界、龙光水悦龙湾、云星钱隆江南等几个项目，近期都推出了楼王产品，这些楼王产品都可以说是兼具了资源型楼王和产品型楼 重内涵。以近期主推楼王产品的海华东盟公馆而言，她的楼王产品主要有这样两个特点：，在资源上占有视野最开阔的核心位置；第二，在产品设计上采用一梯一户的板式布局，户型为160㎡的舒居户型，细节上非常注重居住的舒适度。仅仅从内部特征考核，海华东盟公馆的楼王已经具备了足够的条件，此外，凭借东盟商务区的优越区位，海华东盟公馆也符合了稀缺性这一个特征。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
