[摘要] 商铺售后返租，业主因开发商拖欠贷款被银行列入“黑名单”,官司胜诉，强制执行却陷入死胡同.
2 拖欠贷款 小业主被列入“黑名单”
业主邓女士等人说，所有小业主的铺面，几乎都有因开发商拖欠银行贷款不还的记录，而“黑锅”却由业主来背，被银行列入了“黑名单”。现在，他们不能贷款，不能办理信用卡，更不能出境。
王先生表示，2010年10月，他到银行贷款，却被银行告知，因他长时间不还贷款，信誉不良，已被列入“黑名单”。他一查才知，开发商违反约定拖欠了银行13个月的按揭款未还。早在2006年，王先生就因开发商拖欠银行贷款而向法院起诉，后来开发商支付了拖欠的贷款，双方达成了和解。
此次拖欠的情况更加严重，为了消除不良记录，在银行的要求下，王先生自己掏钱将13个月所欠贷款以及铺面余下的贷款共计15.9万多元全部还清。贷款还清后，王先生要求收回铺面。后来，开发商将收上来的6万多元商铺转给了王先生，“德瑞科”也补给了他5万元。
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