[摘要] 尽管传统楼市淡季还有一周才过去，但相比往年同期的冷清表现，今年的7、8月份明显热闹许多。值得期待的是，还有更大的一股势力正蓄势待发，仿佛给南宁楼市“打满了鸡血”。
观察 淡市不淡，“金九银十”会更猛
楼市整体蓄势，让南宁楼市出现“淡市不淡”的现象。
记者统计，7、8月已过去的7周时间，南宁楼市有21场开盘，其中兴宁实时热门，光是7月27~28日兴宁就6盘齐发，引发一波供应高潮。与往年同期相悖，往年此时大多处于盘整消化期，直至8月中下旬才陆续有营销动作。本周末，江宇世纪城、骋望·剑桥郡、融晟·公园大地、农房·澜湾九里、江悦蓝湾5个楼盘攻市，其中五象新区核心的两大新项目农房·澜湾九里、江悦蓝湾首期开盘，独具看点。显然，今年7、8月南宁楼市的表现，让人有些吃惊。
辉煌集团广西分公司副总经理黄明程分析，从上半年的楼市表现来看，购房者的需求出现明显的改变，改善性需求的量不断释放。接下来，楼市的这一需求改变将继续深化，更多改善性的高端项目上市，促进大户的成交。
从这场楼市提前备战来看，与上半年的销售有关。记者观察到，上半年虽然不少楼盘卖得不错，但多个房企年度任务大头押在下半年。荣和、保利、瀚林、龙光、盛天、嘉和、金源、江宇、阳光置地、昌泰等房企都会加快出牌，在“金九银十”都会有所供应，希望有个好收成。
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