[摘要] 昨日，国家统计局发布《2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，7月份，南宁新建商品住宅(不含保障性住房，下同)价格环比上涨1.2% ，同比上涨7.6%，同比涨幅在全国众多上涨城市中处于略低水平。
7月70大中城市房价69城同比上涨
南宁新闻网-南宁晚报讯(记者 史小辉)昨日，国家统计局发布《2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，7月份，南宁新建商品住宅(不含保障性住房，下同)价格环比上涨1.2% ，同比上涨7.6%，同比涨幅在众多上涨城市中处于略低水平。
数据发布 房价环比涨幅总体收窄
昨天上午，国家统计局发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月新建商品住宅价格变化明显，与上月相比，70个大中城市中，新建商品房环比上涨的有62个。与去年同月相比，上涨的城市有69个。同比价格上涨的城市中，涨幅为18.3%。
二手房的交易方面，70个大中城市中，57个城市价格环比上涨。环比价格上涨的城市中，涨幅为1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅为15.3%。
从6、7月的数据来看，7月房价上涨城市个数与6月基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月相比变化不大。
此外，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1％以上的城市有12个，比6月减少了8个；涨幅为2.2％，比6月的涨幅回落了0.2个百分点。
本地表现 南宁房价涨幅回升
国家统计局的数据显示，今年，南宁新建商品住宅价格2月环比上涨1.3%，3月环比上涨1.7%，4月上涨0.7%，5月环比上涨1.5%，6月环比上涨0.8%，7月环比上涨1.2%。与6月相比，7月涨幅有所回升。
据南宁市住房保障和房产管理局网站发布数据显示，7月南宁新建商品房成交套数5277套，环比增长3.41%，其中住房成交面积为44.95万平方米，环比增长2.79%；成交套数4173套，环比下降2.13%。
宝资嘉总经理陈伟分析，南宁房价指数的上升，是在一个合理范围。对于一般购房者影响不大。因为6、7月推出的一些楼盘，主要以别墅、写字楼、商铺等高端项目为主，在一定程度上拉动了房价上扬。此外，由于近期股市和黄金市场行情不好，不少市民选择投资房产进行资产保值，这在一定程度上影响着房价的变动。
业内预测 房价走势变化不大
9月和10月历来都是房地产市场一年中的鼎盛时期。从时间上看，现在已是8月中旬，距离“金九银十”也仅有两个星期左右的时间。对于即将到来的 “金九银十”，南宁的楼市会发生什么变化？作为有经验的“内行人”， 陈伟说，变化不会太大。别墅、写字楼、商铺等高端项目可能会依然坚挺，普通住宅项目还是以走量为主。
他认为，8月虽属于传统上的淡季，但是 “金九银十”的预热期，对于有经验的开发商来说，为了及时抢占传统楼市旺季“金九银十”的市场先机，必定会在8月底、9月初就开始“抢跑”， 通常不会等到“国庆节”再开始卖房。“从以前打出来的‘分期首付’的广告，到现在的‘零首付’，或者‘5字头’、‘6字头’、‘7字头’的价格。这些隐性的‘降价’、‘促销’的信息可以看出，开发商在考虑的是‘抢跑’走量，而不是涨价。”
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