[摘要] 尽管传统楼市淡季还有一周才过去，但相比往年同期的冷清表现，今年的7、8月份明显热闹许多。值得期待的是，还有更大的一股势力正蓄势待发，仿佛给南宁楼市“打满了鸡血”。
全城交火，4大片区平分秋色
随着这一轮冲锋号吹响，备战楼盘的队伍大有“星星之火燎原之势”。蓄势楼盘覆盖全城，且4大片区平分秋色。
记者统计，目前正预约的楼盘有37个，其中西乡塘10个，青秀、兴宁、城南各有9个。另外，4大片区都布局多个计划在9、10月首开的新盘。尽管多数楼盘尚未透露推盘量，但按照蓄势楼盘数量及部分楼盘以往的推货习惯，预计新增房源近万套。
回顾2011、2012年，尽管得以热销的楼盘不少，但大多停留在兴宁、西乡塘和城南3大刚需片区，青秀楼市表现与
其房价一般“孤高”。就算是“金九银十”，兴宁、西乡塘、江南不断曝出楼盘“日光”、“千人抢房”等，青秀也是冷眼旁观，大多销售、人气清淡，少有楼盘推新。在较长一段时间里，冷热不均、局部发热，成了南宁楼市的一大特征。
“今年的青秀，又重回楼市一哥的角色了，这次蓄势的楼盘数量，不比刚需片区少。活跃度和热点区域兴宁、城南有得一拼。”负责凤岭片区的记者小钟描述，在前两年，青秀一直比较低迷，别说开盘了，就连活动都比较少，今年有了很大转变。
青秀升温，南宁楼市平分秋色，与调控背景有关。有业内人士如此分析，“持续的调控，让楼市变得更加理性，开发商变得更加淡定。但今年‘国五条’出来后，买房更加倾向于一步到位，促进了改善型楼盘升温，所以今年青秀比较活跃。”
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