[摘要] 尽管传统楼市淡季还有一周才过去，但相比往年同期的冷清表现，今年的7、8月份明显热闹许多。值得期待的是，还有更大的一股势力正蓄势待发，仿佛给南宁楼市“打满了鸡血”。
刚需为王，高端投资也来抢食
综合蓄势楼盘，仍以刚需盘实时热门，37个预约楼盘中有28个位于刚需片区，不过高端产品、投资产品也是一大亮点。各大产品线，供应都较为充足。
统计显示，这些产品以80~120平方米的2+1、2+2和3+1房居多。如城南的森林假日、云星·钱隆江南、和居·邕江郡等；西乡塘的中海·御湖熙岸；兴宁的嘉和城温莎小镇、金源悦峯、荣和·山水绿城、江宇世纪城、盛天东郡、保利·爱琴海等，纷纷以刚需房源为主，也有少量过渡的小户型。
值得关注的是，今年的高端产品和投资产品，比往年都要活跃得多。其中，LOFT产品有所增多，骋望·领尚颂、大商汇·国际住区有37~79平方米的LOFT即将发售；万达公馆、华发·国宾壹号、荣和·公园墅、江山麓府、南湖名都广场等10多个豪宅项目积极参战抢食，产品覆盖平层大宅、别墅。另外，商铺市场也起势，其中大嘉汇·国际酒店用品市场、正恒·国际广场、莱茵码头、联发·臻品、瀚林·山水源等10多个商铺在预约，有望在9、10月上市，瓜分楼市蛋糕。
广西江宇地产副总经理杭祖力在接受采访时表示，实际上今年楼市有较明显的升温，不光是刚需楼盘卖得好，高端豪宅、商铺投资也在升温，多样化需求都比较旺盛，市场的供求关系促进了多个产品线都比较活跃。辉煌地产广西公司项目总监李传志也认为，今年不少楼盘热销，整体呈现升温的态势，部分性价比高的楼盘会持续卖得不错。
记者了解到，多数刚需楼盘价格走势平稳。其中，江宇世纪城楼王新品预计与上期6500元/平方米的均价持平，农房·澜湾九里等新盘或低于预期入市。不过，香樟林、嘉和城温莎小镇等推楼王，价格或上浮。另外，豪宅、商铺供应比例不小，也将整体拉高房价。
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