[摘要] 南宁的黄金商业地产租金飙涨，写字楼年涨30%，商铺年涨200%，租金不封顶 租户“顶不住”。
租户
顶不住 利润增长难跟上
业主持“皇帝女儿不愁嫁”的态度涨租金，租户只能选择租或不租。对于近年来的租金涨势，不少租户都向记者表示顶不住，一旦利润增长跟不上租金涨幅，就只能给房东打工，来源于租金成本的经营压力也与租金上涨成正比。
地王写字楼一家留学中介机构负责人孙先生坦言，近年来南宁出国留学市场竞争激烈，公司的利润增幅并不大。租金逐年大幅上涨，挤掉了公司当年开拓出来的“新蛋糕”。但是对此公司也很无奈，因为做留学中介非常讲究公司形象，一般都会选择高档写字楼作为办公地点。如果贸然搬到租金相对便宜、档次降级的地方，很容易让顾客产生“经营不善，实力不强”的负面印象，“相当于拼命干的结局一是保住生存，二是给房东打工”。
最近，南宁一家湖南风味连锁餐馆在国贸一楼开了分店，目前处于最后的装修阶段。老板介绍，这家面积在100平方米左右的商铺，每月租金高达7万元，是他的几家分店中的，甚至相当于几家店租金的总和。
记者留意到，该餐馆属于大众消费，素菜价格为15~18元，肉菜为25~38元。“国贸店的菜单要调整，菜品价格要提高，才能维持经营，每天至少要有2500元的营业额用来交租，此外还应付采购、人员、能源等方面的租金，经营压力非常大。”该老板表示，他主要是看好国贸的人流量，因此决定赌一把，扛半年不行就撤。
相关阅读：
开发商“暗战”商业地产 万科年内三商业项目入市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
