[摘要] 南宁的黄金商业地产租金飙涨，写字楼年涨30%，商铺年涨200%，租金不封顶 租户“顶不住”。
商铺
涨势凶 一年跳涨一两倍
“要想富，买商铺”，从开发商的广告当中，不难嗅到商铺租金的“牛气”。从记者走访的情况看，与写字楼涨势还算“稳健”相比，近年来南宁黄金商铺的租金涨幅大有“涨停板”之势。
水晶城由于优越的地理位置和成熟的配套，成为不少商家看好的开店位置。2011年，水晶城一楼外铺，以400元/平方米的月租价格就能租到。到了2013年，同样位置的铺面月租已经上涨到700~900元/平方米。一位经营珠宝的租户反映，近3年水晶城一楼外铺租金年涨幅在60%左右。
采访中，记者也听到一位正在找铺面开店的市民形容商铺租金为“强中更有强中手”。例如，朝阳商圈中的国贸中心“”，今年其一楼外铺平均月租金达到800元/平方米，内铺也要200元/平方米；二楼靠近出口位置的商铺为200元/平方米左右，位置较偏的至少也要100元/平方米。记者通过周边地产中介和租户获悉，今年国贸中心的租金相比去年直接跳涨200%。
记者了解到，万象城商铺不对外出售，部分租金通过从商家销售额中扣点获取，租金高低视商家知名度进行相应调整。目前一楼商铺月租金在300~500元/平方米。现在，万象城已成为周边住宅小区商铺租金“晴雨表”，多个小区商铺租金更是直逼万象城，月租达到400元/平方米，的也要200元/平方米。
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