[摘要] 新出台的南宁限价房销售及管理办法将于11月1日起实施。该管理办法对限价房的申请、审核、转让等作出进一步规范，受到众多购房者的关注。在经济收入同等的情况下，是买商品房还是限价房，这成为不少购房者关注的话题
项目也有不少配套
南宁公开销售型的限价房楼盘，占地面积的是仙葫项目，该楼盘占地94.5亩。近期出让的限价房项目，占地面积也是几十亩。
一些业内人士介绍，从楼盘的占地规模看，限价房的开发规模并不少。况且，因为容积率高，小区的户数较多，这对楼盘的配套设施提出了较高要求。
记者了解到，南宁在建、拟建的限价房楼盘，均配套有幼儿园。此外，对配套商业面积也提出了具体要求。如位于江南的限价房楼盘，商业配套面积要占总建筑面积的10%~12%，这样的比例比一些楼盘高。
在交通方面，限价房项目也不算差。位于北湖北路的新开发项目，有18路、38路、211路等公交车途经或达到。位于江南的限价房项目，有关部门将在附近新建宽度在30米以上的道路，进一步提升区域价值。
不过，由于限价房地块离闹市稍远，居家生活仍存在一些不便。广西昌海房产代理销售公司营销部经理万立恩认为，随着开发的深入，南宁的限价房项目会逐渐靠近闹市。以前，南宁不少经济适用房所处地段也较偏远，现在一些项目已经位于闹市，如有2500多套房子的安吉华都项目，位于安吉大道，附近有机关单位、菜市、宿舍区，地理位置优势明显。
林代雄认为，虽然限价房利润比商品房低，但销售渠道稳定，市场风险小，受到一些开发商的关注。随着越来越多开发商关注限价房，南宁的限价房楼盘品质将逐步提升。
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