[摘要] 昨日，在广东省房协举办的广州地区十大品牌房企新闻发布会上，恒大、富力、碧桂园、合生创展、新世界（600628）、越秀地产、万科、中信、星河湾和颐和集团十大房地产巨头聚首，谈调控下的楼市情况。在谈及房价是否会降低时，开发商基本避而不谈，而富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌则称，“不要单相思去期待楼市会大
二手楼均价环比涨近一成
信息时报讯 （记者 田桂丹 罗莎琳） 昨日满堂红公布的成交数据显示，3月份全市二手住宅成交宗数环比增长97.0%，比2月份的春节淡季几乎翻了一番。楼价方面，3月份的二手住宅成交均价迅速反弹，上升至13168元/平方米，环比上涨9.5%。
成交量环比翻番
满堂红的成交数据显示，3月份，全市二手住宅成交宗数环比增长97.0%，比2月份的春节淡季几乎翻了一番。不过，虽然买卖成交量回升，但是与去年同期相比今年3月份的成交量还是减少了37.5%，楼市新政的威力不可小觑。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，在严厉的“限购”、“限贷”政策环境下，3月份的二手楼市成交量即使与去年成交量的同期相比也未见严重缩量，由此可见广州二手楼市以刚性需求为主的市场特征。据经纪反映，3月份的二手楼市与之前的不同在于观望气氛的减少。
价格方面，目前二手楼市业主“反价”的现象已经大大减少，可以商量的余地明显增大。不过，由于目前业主的心态仍然比较强势，放盘价还是普遍偏高，因此买家能够以正常的市场价成交已经不错。特别是市中心的优质物业，如果无法卖到满意的价格，很多业主就宁愿出租，导致这段时间市场上可租可售的房源多了起来。
租金同比涨幅收窄
租赁市场方面，成交数据显示，继2月份的租赁宗数环比增加27.8%之后，3月份成交的租单再度增加43.4%。与此同时，全市的二手住宅套均租金为2514元/月，与上月（2509元/月）基本持平；平均租金为34.62元/平方米/月，环比微跌0.3%。
数据显示，去年3月份广州的租金同比涨幅为16.7%，今年3月份的同比涨幅为8.8%，租金涨幅较去年同期已经明显收窄。
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