[摘要] 昨日，在广东省房协举办的广州地区十大品牌房企新闻发布会上，恒大、富力、碧桂园、合生创展、新世界（600628）、越秀地产、万科、中信、星河湾和颐和集团十大房地产巨头聚首，谈调控下的楼市情况。在谈及房价是否会降低时，开发商基本避而不谈，而富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌则称，“不要单相思去期待楼市会大
谈调控 “淡定面对，能活下来”
2009年五一黄金周前夕，广东省房协也举办过十大品牌房企发布会。昨日，富力地产副总裁朱荣斌表示，2009年的发布会对把握当年的市场走势起了相当大的作用，所以也期待这次的会议对把握2011年广州的房地产市场运行起到一个把脉的作用。
城建地产总经理梁由潘提出，开发商对政策要适应不要抵触，“能活下来”。合生创展集团有限公司广州地区公司总经理邱文表示，“对政府的调控，我们也是相对的淡定，相对地坦然面对。”碧桂园董事局主席顾问张勇平称，政策调整是正常的，不必那么紧张，“广东的房企是有实力的，是淡定的。”
谈楼市
“期待大降价，只会错过投资机会”
这一轮调控系列新政出台后，楼市变化情况成为大家关注的焦点。广州市万科房地产开发有限公司副总经理陈蔚文表示，从“新国八条”以及广州细则出台一个月的情况来看，广州市场整个成交量以及各方面消费者心态也发生很大的变化，市场从卖方市场向买方市场转变。
朱荣斌称，市场的购买能力往往是超出了房企、超出了决策机构的预期。因此，大家都要更平静、冷静地对待楼市调整，不要大惊小怪，要习以为常。“我相信我们的买家也会慢慢成长，调来调去，这是将来的主旋律。该买楼的还是要买，也不要单相思去期待房地产大幅度降价，这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”
对于房价，与会开发商大多表示，市中心住宅物业没降价。朱荣斌表示，不管怎么调整，好地段的物业，高端的物业受影响是的，“不管怎么调整，珠江新城房价依然坚挺。”
颐和集团有限公司副总裁赵永爽表示，房地产从业者必须调整心态，要完成从“孙大圣”到“孙行者”心态的转变。
赵永爽还认为，如果所有的投资机会里面可以稳健保值增值的，可能还是房地产。在目前的环境下，广大买房人都已经被限购了，“如果还选择小户型的话，是很傻，还很天真。”
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