[摘要] 国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》），从5月1日起商品房销售实行一套一标价。昨日，记者从南宁价格监督检查分局社会监督科有关负责人处了解到，《规定》将更加规范商品房销售中的价格行为，扩大消费者的知情权，提高商品房销售的透明度，减少不正当价格行为的发生，有利于消费者理性购房。
发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》），要求从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。记者了解到，南宁市早已在2007年7月份就下发《新建商品房销售明码标价管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）。4年过去后，南宁市的开发企业执行情况如何？对于明码标价的规定业内人士有何说法？
南宁四年前已“明码标价”售房
“商品房销售明码标价，南宁这4年一直都在执行。”宝资嘉房产经纪有限公司副总经理张金海说。按规定，在售楼现场，开发商要向消费者公示的内容包括楼层、房号、朝向、面积、折扣、折前价、折后价等，同时要标明“待收费用”。开发商要将相关内容做成醒目的喷绘牌摆放在售楼部显眼位置，“房子卖完了牌子才撤掉，如果不这样是要被罚款的”。
据了解，南宁市在2007年8月1日开始实行《暂行规定》，记者曾跟随政府有关职能部门到几个楼盘去检查执行情况。同年实行“明码标价”规定的还有深圳、西安等城市。在一些楼盘踩盘时，置业顾问提供的《标价册》中，也有相关的内容。
记者将这次新发布的《规定》和《暂行规定》仔细对照了一遍，发现《规定》有不少可圈可点之处：《规定》将二手房的销售也纳入了明码标价的范围；明码标价不仅仅是标价格，还要标明“相关的收费以及影响商品房价格的其他因素”；要求开发商在取得预售许可证公布房源的同时，就要明码标价，同时还要对物业收费标准及依据进行公示等。
张金海说：“所有这些内容都是购房者关注的问题，特别是‘影响房价的其他因素’这点很突出，列出的因素包括土地性质，土地使用起止年限，车位配比率，楼盘的建筑结构、装修状况，水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况，当期销售的房源情况等，比较详细，如果开发商能将这些信息都公示出来，就真正确保了购房者的知情权。”
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