[摘要] 来势汹汹的开发商会采取什么战术？观望中举棋不定的购房者如何接招？本次派出“踩盘特工队”，深入各区域为您火线侦察。
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楼盘谍报·凤岭南
4月上演扎堆推盘
记者 钟荣芳
区域概况：3月凤岭南共有4个楼盘取得预售许可，总供应量达1200套。抢在3月开盘销售的有梦岛花园和莱茵湖畔。4月份确定开盘的有恒大苹果园和汇东郦城，总的供应量约有400套。蓝宝国际虽然有600多套房子取得预售，但未确定是否在4月开盘。但凤岭南如此集中开盘乃是次。
价格方面各楼盘也各有不同，高层产品价格在7500~1万元/平方米之间，而多层产品则在6200元/平方米，价格相差近1000元/平方米。
汇东郦城
计划推出150套房
楼盘档案
开发商：广西明华房地产开发有限公司
地址：青环路90号
预计价格：未定
主力户型：65~100平方米1+1房、2+1房
开盘时间：4月中旬
电话：0771-5555888 5555588
现场侦察
汇东郦城位于埌东客运站后面（青环路90号），周边有翡翠园学校、酒店和超市等。4日下午15时30分，记者看到售楼部前的停车场上有10多辆南宁本地号的小车，但沙盘处只有一组购房者在了解信息。据置业顾问介绍，中午时分，到访的人数较多，达到了10多组。天郦湖组团150多套压轴小户型3H栋在4月10日开始预约，预计17日开盘。主力户型为65~100平方米的1+1房、2+1房和2+2房，户型均设计有室内阳台，赠送面积多。项目价格未定，但周边同类产品价格已达7000元/平方米。
营销战术
老客户可享受额2000元的额外优惠；老带新客户，老客户可享受免1年的物业费；预约的客户可享受5000元/套和开盘9.8折的优惠；7天内换签的客户还可额外优惠1000元/套。
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