市场影响
南宁房价万元时代即将来临？
一场拍卖会，悲喜两重天。
拍卖会一结束，南宁同人房地产公司总经理罗旭就把自己的QQ签名改成了“真的，想不笑都难”。2009年10月，罗旭拍下的同人·学府大道地块，价格不过300万元/亩，而5个月后同一地段的另一地块成交价已经涨到了600万元/亩。
刚毕业不久，曾在一家房地产网络公司工作的蓝小姐则把QQ签名改为“不做地产几个月，地王一出，定居南宁的梦想破灭。”
经纬行（南宁）市场研究中心分析认为，金浦路地王项目开发目标均价在1.75万元/平方米以上方能保证25%的税后利润；鲁班路地块未来的售价预计8000元/平方米左右；五象核心区地块预计9500元/平方米；即便是偏远的相思湖地块，未来售价也要在6500元/平方米以上才能保证税后利润。
这些数据让业界惊呼，南宁房价万元时代即将到来！
就在南宁2010年“拍”举行的当天，国土资源部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》通知中对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求，开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。
但不少业内人士认为这对南宁影响不大。南宁市土地交易中心工作人员解释，南宁目前土地拍卖的竞买保证金交纳比例多数已经在20%以上，有的甚至达到了30%。对于50%的首付款，从去年下半年就开始了。并且所有的住宅用地公开招拍挂公告都注明“竞得人必须在从签订成交确认书之日起60天内交付成交地价款的60%，120日内再交付30%，剩余部分在12个月内付清，不得再申请延期。”很明显，南宁的执行力度已高于国家标准。
可是，剑指“地王”的各种检查风暴已经刮起。今年3~7月，国土资源部将在组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。检查重点的是房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途，违规供应土地建设别墅，违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。
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