拍卖师徐管康怎么也没有想到，短短的两个内，南宁土地招拍挂史上的4个“”会在他的槌下诞生。3月10日，南宁2010年期国有土地使用权拍卖会在南宁明园新都酒店举行。当天的拍卖创下了竞买保证金总额、单块地起拍价、成交单价和楼面地价的记录。
南宁拍出了8650万元/亩的价格，惊动了任志强、潘石屹等地产大佬，他们纷纷惊呼“南宁疯了”。拍卖会的举行正值两会期间，“高地价”、“高房价”就像过街老鼠人人喊打的时候，南宁土地市场却逆势疯狂。
拍卖现场
“4个”2内诞生
10时未到，明园新都酒店的门口和过道上都被不断涌来的观战人员挤得水泄不通。拍卖师徐管康开玩笑说：“室外7℃的气温，到这里就升到了18℃。”人潮中，有一名女孩在拥挤的拍卖现场晕倒。
据了解，拍卖会当天共有55家房地产企业或自然人参与拍卖，甚至有北京、上海等地开发商来竞逐。记者在人潮中搜索发现，除了盛天集团、红日东升和保利地产等拍卖会上的“老面孔”外，“新面孔”也不少。
首先上场的是鲁班路GC2010-001号地块，参与该地块竞拍的企业共有21家，经过16轮的激烈PK后，持9号牌的红日东升最终以1600万元/亩竞得，平均楼面地价4800元/平方米。
关注的是金浦路GC2010-003号地块。该地块次应价定为2000万元，每次加价幅度为500万元。虽然报名的人数有15家，但在现场举牌仅有5家。前半场，95、96、99和106号纷纷举牌应价，毫不犹豫，顷刻间价格就追到了8000万元/亩。此时，拍卖师宣布加价幅度调整至200万元/次，无人举牌应价，接着幅度调整至100万元/次，依旧无人应价。再调至50万元/次时，106号举牌应价。随即沉默已久的118号竞买人再次举起号牌：8100万元。
就在大家都以为不会有人再加价时，志在必得的95号再次举牌应价。随后便成了95号和106号两方的拉锯战，竞价到8550 元/亩后，速度明显变慢。激战至第23轮 ，95号报出了8650万元的价格，106号不再应价，现场陷入长时间的沉默。
一声槌响，南宁新“地王”诞生：成交单价8650万元/亩，平均楼面地价为11033元/平方米，总价为15.9亿元。这时，人们才惊讶地发现，赢家又是广西红日东升。
负责此次拍卖的广西正槌拍卖有限责任公司董事长梁洳铭感慨地说：“我们预计金浦路地块成交价会在3000多万元/亩左右，未曾想到会拍出8650万元/亩的天价。”这也是众多业内人士的心声。
随后，相思湖新区西庄路南侧、西宁路东侧04号地块，137号南宁房产有限责任公司以600万元/亩的价格掳走。位于五象大道的05地块被199号竞拍者广西航洋信和置业有限公司以1660万元/亩拿下，楼面地价2490元/平方米。
但位于高新区的“商务金融用地”因其土地性质为“酒店”，且竞买人只有两人不符合拍卖规定而流拍。
即便如此，此次拍卖也创造了南宁土地招拍挂史上4个“”。即竞买保证金，共19.35亿元；单块地起拍价，1953万元/亩起拍；成交单价，达8650万元/亩；楼面地价，达11033元/平方米。
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