土地市场依然“狼多肉少”
如果说金浦路地块创下天价“地王”的传奇乃是由于广西红日东升的“偶然冲动”，那么其它地块也以数倍的溢价率出让，则说明南宁土地市场的“疯狂”有一定的必然性。
实际上，由于2009年的销售火爆，南宁很多房地产企业手握重金，但后续地产开发却已陷入“无米下锅”的境地。不少公司早在两三年前就成立专门的项目拓展部门，到南宁甚至广西各城市去拿地。南宁一家知名开发公司的拓展部门负责人梁先生表示，公司手上还有两个总建筑面积达150万平方米的项目在开发，但是该公司还非常迫切地要四处找地。“如果不迅速拿到地，开发商手上的资产则有可能在通货膨胀中缩水。”
广西航洋高调“重出江湖”是南宁开发商迫切拿地的典型。该公司在2007年开发完成航洋国际城后，在南宁一直没有开发新项目。无独有偶，据资料显示，南宁房产有限责任公司也是在2008年开发完成翠堤湾项目后，至今没有新项目上马。
而一些区外的开发商，由于不知道南宁市场的“水深”，在拿地时表现十分谨慎，不敢继续追高价格。广东东莞一家地产企业的南宁办事处代表陈先生对记者说，现在正值“两会”期间，不少代表和委员对“地王”和高房价口诛笔伐，加之珠三角、长三角等多个城市的房地产市场已经出现明显的观望，大家的信心都受到了影响。
南宁开发商高价拿地的另一个原因则是对未来南宁发展前景的预期上。很多开发商认为，南宁在举办了6届中国-东盟博览会后，房地产的“东盟效应”已经凸显。
不过，南宁的房地产业内人士认为，高价拿地的开发企业不会立刻开发建设，这些企业拿地实际上是企业发展战略的布局需要，现在立刻开发很难卖个好价钱。
南宁经纬行市场研究分析中心认为，像金浦路地块上将建广西高楼，竞买者能建设地标性建筑对提升企业的知名度和品牌影响力有很好的促进作用。广西航洋抢占五象新区核心地块的用意也在此。
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