利空
遏制房价过快上涨势头
国务院此次用“遏制”而非“抑制”房价过快上涨势头，措辞和力度更为严厉。南宁房地产业界非常担心，楼市调控政策的组合拳将陆续打出，这将会给市场造成剧烈震荡。
中国社科院在近期发布2010年《经济蓝皮书》指出，目前我国85%的家庭没有购买住宅能力。虽然没有关于南宁的直接统计数据，但不少购房者反应，今年房价可用“暴涨”形容，目前南宁4500元/平方米以下的房子已经屈指可数了，而大多数市民的收入并无明显增加。调控之下，更多购房者会选择观望。
抑制投资投机性购房
连投资性购房也与投机性购房一起抑制，这是前所未有的调控政策。南宁宝资嘉房地产咨询有限公司总经理陈伟认为，在通胀预期下，投资房地产将是躲避通胀风险的有效途径之一。但通胀逐渐从预期变现实，投资受抑制在情理之中。
国家统计局数据显示，11月居民消费价格（CPI）同比上涨0.6%，增幅由负转正，这意味着通胀预期在加大。广西民族大学商学院副院长高歌教授认为，如果房价继续疯涨，也不排除中央会采取政策“急刹车”，南宁楼市也将受到很大影响。
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