积极推进城镇化发展
刚刚结束的中央经济工作会议重点提出，要“放宽户籍限制，推动城镇化”发展。南宁市房地产研究会副会长靳翔飞认为，南宁作为首府城市吸引着周边县市居民大批进入。再加上最近南宁“地王”频出，拉升了人们对未来房价的预期，这对未来南宁楼市发展有很大的促进作用。
12月5日，珠海华发实业有限公司用24.7亿元一举拿下柳沙新地王。业界认为，这表示上市企业对南宁市场有信心。荣和集团营销副总裁周鹰也透露，前段时间他接待了万科来南宁考察，南宁的房地产火热的市场让万科“印象深刻”。
中国—东盟自贸区建成提升区域价值
2010年，中国—东盟自由贸易区全面建成。业界普遍认为，作为中国-东盟博览会的举办地的南宁，未来的区域地位将大大提升，房地产发展也有了新动力。
目前，南宁保税物流中心正在接受国家部委的验收，准备在年底封关运行。南宁保税物流中心正式运行后将实现南宁与北海、钦州和防城3个港口之间的“港区联动”。南宁将成为中国东盟自由贸易区的枢纽城市。
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