遏制房价 中央出手调控 南宁年关楼市又见迷局
不足1个月，南宁楼市就先后出现了一抑一扬再一抑的剧烈震荡。
12月31日楼市优惠政策大限之前，开发商都在忙着“抢跑”。12月9日，国务院出台相关措施，表示“二套房贷优惠将继续，营业税免征时限恢复至5年”，悬挂在市场头上的一只“靴子”落下，开发商的销售策略开始变为小步慢跑。正当开发商以为高枕无忧的之时，另一只“靴子”在12月14日落下，国务院常务会议提出遏制部分城市房价过快上涨势头，同时抑制投资投资性购房。
八面来风的楼市宏观调控语境下，市场将走向何方？
一抑
优惠大限将至开发商纷纷抢跑
政策关键词：优惠政策大限
根据2008年12月20日公布的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（又称“131号文”），鼓励自住型购房和改善型购房的首付优惠、利率优惠等政策的暂定执行时限为“至2009年12月31日”。而南宁市购房“新增2人入户”等地方优惠政策也将在12月31日终止。
市场反应
■市中心楼盘出现抢跑
11月21日、22日（周六、周日），埌东和市中心6楼盘集体开盘或预约，率先掀起了年末的抢跑之风。当天，埌东的风尚80、金领公馆两个“兄弟楼盘”同时开盘；柳沙的民发·大观天下、半岛·半山、半岛·旺角也突然宣布开盘和预约；市中心的盛天国际也临时决定预约。
■12个楼盘扎堆发售
11月28日、29日（周六、周日），南宁楼市12个楼盘开盘发售，共推出了1686套房，将年末抢跑之风推向高潮。凤岭南北多个楼盘推出了400多套房。西乡塘7个楼盘纷纷在11月底、12月初推出新房源，江南4个楼盘也扎堆开盘、发售，均取得了不俗的销售成绩。
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