[摘要] 近日，《2009年7月中国城市房价排行榜》在广州发布，南宁7月份新房价格4500元/平方米，二手房价格为3600元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第36位，较今年1月份的33位，下降了3位。
近日，《2009年7月中国城市房价排行榜》在广州发布，南宁7月份新房价格4500元/平方米，二手房价格为3600元/平方米，在城市房价排行榜中位列第36位，较今年1月份的33位，下降了3位。济南位列排行榜第18名，烟台位列第22名，威海位列第31名，潍坊位列第45名。
排行榜公布的数据显示，7月份，济南新房价格为6455元/平方米，二手房价格为5790元/平方米，在城市房价排行榜中位列第18位，较1月份的21位，上升了3位。
烟台新房价格为5578元/平方米，二手房价格为5100元/平方米，在城市房价排行榜中位列第22位，较1月份的16位，下降了6位。
威海新房价格为4700元/平方米，二手房价格为4320元/平方米，在城市房价排行榜中位列第31位，较1月份的25位，下降了6位。
潍坊新房价格为3486元/平方米，二手房价格为2780元/平方米，在城市房价排行榜中位列第45位，较1月份的48位，上升了3位。
据了解，济南新房6455元/平方米这一价格较年初已平均上涨了200多元。2009年初，济南新房的价格为6238元/平方米，1-3月份价格基本保持不变，从4月份开始，随着市场逐渐转暖，价格开始出现上升的趋势。今年2月份，历山路的文华园报出的价格为起价8000多元/平方米，均价9000元/平方米，4月份该楼盘报价涨到9600元/平方米，8月2日正式开盘时均价已涨到9900元/平方米。南部楼盘中齐他山去年下半年开盘时均价还为6000元/平方米，今年5月均价已涨为6500元/平方米。
对于省城楼市愈涨愈高的价格，省城房产评论人赵鲁梁认为，这是个别开发商和业内人士在托市。“上半年济南楼市火爆，主要由两部分人在支撑，一部分是刚性需求者，另一部分是受通货膨胀预期影响的‘不差钱’人群。7月份以来，济南商品房销售量大幅下降，销售面积下降近四成。如果房价继续上涨，就会令许多刚性需求购房者因为买不起而远离楼市。”
延伸阅读：
世界华人不动产学会2009年会将于2009年8月20-22日在中国北京北辰洲际酒店隆重召开。数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。房地产门户网站搜房网作为本次年会的战略合作伙伴将对本次会议进行现场直播，敬请关注。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！【点击进入提问征集】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
