[摘要] “房子没人住，物业费却一分钱都不能少，这算不算霸王条款？”针对空置房全额收物业费的问题，全国不少地方都出台规定：空置房交纳物业费可按正常标准的70%或20%收取。然而在南宁，空置房物业费却是全额收取，引来市民质疑
部门：全额收费可减少囤房
今年3月，自治区物价局和自治区住房和城乡建设厅联合下发了《广西壮族自治区住房小区物业服务收费管理办法》（试行），其中明确规定，房屋交付使用后业主要全额交纳物业服务费和电梯维护费。
两部门联合下发该文件，是出于什么考虑呢？11月11日上午，自治区物价局商品价格处一工作人员在接受采访时说，两个部门经过两年时间的调研和协调，今年3月才下发并试行此文，主要有三方面考虑：，生活小区的房屋空置率无论是多是少，都不会降低物业公司的运营成本；第二，我们不提倡房屋空置，要通过提高空置房屋的持有成本减少炒房、囤房等不良现象；第三，与几年前相比，物业公司的人工成本提高了很多，但是物业费却长时间未变化，本就经营困难的物业公司再少收空置房的物业费，物业公司的运营将更加举步维艰。该文件也是在平衡各方利益。
该工作人员还说：“目前该文还在试行阶段，待有关物业服务收费的标准重新调整之后，会根据实际情况和全区各地的试行情况重新调整，那时如何定还有待研究。另外，如果小区业委会成立了，关于空置房如何交纳物业费的问题，业委会可以和物业公司协商，以协商结果为准。”
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