[摘要] “地铁一响，黄金万两”。地铁的开通对沿线区域、地铁物业的价值提升都是毋庸置疑的。随着南宁地铁2号线年底全线开工，并争取2016年与地铁1号线一起试运营消息的传来，一个地铁“十”字交通骨架，将覆盖南宁东西南北四个方向的路网将搭建。
五象新区
2号线南端，居住价值看涨
■置业建议
适合刚需购房者
1、区域房价较低，主打“5”字头
2、区域主推刚需产品，以70多~110多平方米的两房至3+1房为主
3、区域交通便利，有地铁2号线和10多条公交路线到达
4、周边消费水平低
重点项目：瑞和家园、启美新城、启美尊府、海棠一品
贯通城市南北的南宁地铁2号线南端的起始站是玉洞，途经五象大道，其主要辐射区域为玉洞片区。随着地铁2号线的推进，作为五象新区“副中心”的玉洞片区，其发展潜力再次引发关注。
曾几何时，南宁流传着“宁要江北一张床，不要江南一套房”的说法，但这样的观念随着地铁工程的推进，区域配套的不断完善已经被颠覆。特别是玉洞片区的低房价形象也将得到改变。作为地铁辐射的新区，玉洞片区规划的居住用地面积为611.8公顷，人口容量为26.5万人，规划范围总用地面积为1665.5公顷。作为南宁市五象新区的副中心，玉洞片区是一个集行政办公、商贸、居住、工业功能为一体的综合宜居新区。
相对其他区域，目前片区内各大楼盘价格多为“5”字开头，洼地价值明显，价值未完全凸显。不过，随着地铁2号线的推进，区域交通将更加便利，楼盘潜力看涨，增值空间也较大。有业内人士指出，根据一线城市的发展经验，处于施工早期的地铁物业洼地效应明显，等地铁运营后将会带来巨大的空间。
目前2号线沿线楼盘在五象新区主要集中在银海大道沿线，有瑞和家园和启美新城两个楼盘在售，还有新盘海棠一品、启美尊府储备，计划年内上市。
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