[摘要] “地铁一响，黄金万两”。地铁的开通对沿线区域、地铁物业的价值提升都是毋庸置疑的。随着南宁地铁2号线年底全线开工，并争取2016年与地铁1号线一起试运营消息的传来，一个地铁“十”字交通骨架，将覆盖南宁东西南北四个方向的路网将搭建。
凤岭北
1号线东端，重新定义价值
■置业建议
适合自住及改善型购房者
1、区域定位较高，楼盘走中高端路线
2、区域价格不菲，部分楼盘单价已过万元
3、区域少有刚需房，主打100多平方米以上的大户型
4、区域市政配套完善，有地铁、高铁、儿童公园及大型商业综合体
重点项目：华凯2期大院、润华·尚城、凤岭名筑等
2009年地铁1号线调整规划，从埌东客运站向左拐入凤岭北腹地，自此凤岭北的居住价值得以重新定义。
凤岭北有着许多高端配套，在西乡塘上班的张先生一直很喜欢凤岭北，但是考虑到上班问题，他只能居住在西乡塘。这下，张先生可以考虑在凤岭北换房了。张先生认为，地铁运行后，从凤岭北到西乡塘上班也不过半，距离、交通都不再是问题。
地铁1号线通达凤岭北，对于这样一个有着中央居住区的凤岭北，其居住价值更是如虎添翼。根据规划，凤岭是以居住为主，以国际商务、会议、展览和文化为辅，配套城市体育休闲娱乐等功能的城市综合新区，也是未来南宁综合交通枢纽中心。而“交通枢纽中心”无疑就是落户凤岭北的南宁火车东站和地铁1号线。而预计2016年投入使用的地铁1号线，不仅有效分流南宁火车东站人群，同时也是区域楼市增值的砝码。一线城市发展表明，高铁和地铁所在的区域，将形成大型商圈，随着双铁投入使用，楼盘的价值将呈现几何式增长。也就是说，高铁和地铁开通前，凤岭北还是价值洼地，房价还要上涨。
区域利好，助推楼市发展。目前凤岭北主打中高端产品，涵盖精装房、公寓、写字楼、商铺、别墅等，产品线丰富。从价格上看，区域楼盘价格跨度较大，主力价从7600~1.2万元/平方米不等。未来随着地铁1号线建成运营，凤岭北居住价值将更加凸显。
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