[摘要] “五一”之前各个楼盘的声势，并没能在“五一”期间变成实际的购买力。在“限签”加“限价”的迷雾笼罩下，“五一”期间只有“刚需”盘收获了足够的人气和成交，由于价格低于“指导平均价”，不必担心被卡住。
保利西海岸大降价？以讹传讹！
位于金沙洲的保利西海岸在“五一”期间曾被谣传“降价”，有微博说“万五六可以买到房子”。不过，记者在现场询问销售人员得知，“五一”假期新推出的西海岸英伦花苑122栋价的二楼单位都要在1.69万元/m2(带装修)，这是计算了“2万元抵10万元”、开盘9.8折、商贷或一次性付款9.7折以后的净价。据了解，保利西海岸122栋B梯去年底推出发售，均价1.8万元/m2，1.7万～2万元/m2，“五一”期间推出的122栋A梯，价格也与此相仿，价格变动不大。据记者了解，保利西海岸在“五一”之前一直销售汇海组团的尾货，这批尾货的价格已到2万元/m2，由于英伦花苑组团在“五一”推出，价格比汇海的尾货要低一些，售楼部干脆停售汇海的尾货，以免购房者受不同组团间存在几千元的单价价差所影响。
番禺：多盘失约“五一”“祈福名都”最热
“五一”假期，番禺楼市可用波澜不惊来形容。记者走访番禺住宅市场发现，不少计划上市的单位并没有在“五一”期间亮相，亮点之一是祈福新村的“祈福名都”，该盘在4月29日加推了100多套新单位，吸引了不少买家到场，有买家更是早上7点多就已开始候购了。该盘销售人士表示，此期单位推出了适合“刚需”买家需求的两房三房户型，尚未开卖已有数百买家登记等候。据粗略统计，本次加推首日售出单位占了推货总量的六成左右。另外，番禺可逸江畔也在“五一”期间推出压轴御江楼王单位，推售当日即销售过七成。
尽管“五一”番禺楼市表现比较平静，但接下来，番禺将迎来新一轮的推货高潮。其中，万科欧泊计划推出600余套公寓；亚运城将加推500套单位中小户型单位迎合“刚需”市场的需求；敏捷金月湾、碧桂园莲山首府将推出大户型。而据阳光家园的数据显示，新盘长隆珑翠也有400多套单位可上市。另外，位处市桥南区的可逸江畔则计划在5月推出二期的商铺和公寓。
花都：“8”字头吸引买家冒雨抢购
4月29日上午9:30，位于花都的嘉汇城开盘。据了解，该项目本次共推出近200套房源，面积介于89～170平方米，购房者选择空间较大。据项目负责人介绍，虽然开盘当天有下雨，但开售后短短一内，新推200套房源已经基本销售一空，去化率近八成，均价毛坯8400元/m2。
5月1日，位于花都区新华镇新街大道中段的祈福万景峰首次发售，推出约250套单位，户型为58~143平方米的两房到四房，其中以“刚需”买家喜好的两房三房为主，总价48万元/套，毛坯均价约8000元/m2。截至当天傍晚，共吸引了多达500多台客到场，当天成交高达九成。4月20日已开售新一期的新鸿基御华园，同样主打“刚需”买家，“五一”期间每天仍有200~300名买家到场。
你不理财，财不理你。道理大家都知道，那投资具体又该做些什么呢？过去的一年，重庆(楼盘)人觉得，股票、实业投资、基金等都是的投资产品。然而，昨天，人民银行重庆营管部公布《2013年一季度重庆企业家、银行家和居民的调查综合分析》(以下简称《调查》)称，在“最合算”的投资中，四成重庆居民选择“基金、理财产品”；选择“房地产”的居民占比为13.75%，位居第二。也就是说，一年后“买房投资”又重回投资的重庆人“怀抱”。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
