[摘要] 昨日，国家统计局发布《2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，3月份，南宁新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨1.7%，为去年以来涨幅最高。
分析预测 房价可能还会继续上涨
“房价上涨是各种因素在推动，比如成本提高等。但南宁并不是一个投资型为主的城市，比较温和，总体来说房价还是平稳的。”业内人士陈戈分析说，3月份南宁房价有所上涨、交易量有所上升，一是因为春节过后，部分购房者看到“史上最严厉”的楼市调控政策已经执行相当长一段时间，近几个月楼市逐步回暖并趋于稳定，就选择出手买房，让楼市市场开始活跃；二是3月份召开“两会”，房价等热点的民生问题历来受市民关注，不少市民在参考“两会”风向的同时开始购房；三是随着中央“国五条”的出台，也在一定程度上刺激了楼市市场。
据了解，3月南宁楼市抢占市场的竞争比较激烈，不仅楼盘加推和开盘情况有集中出现，而且开发商纷纷选择在3月份进行抢滩，在地方“国五条”细则出台前出现了楼市小高潮。
陈戈分析，目前新建商品房是根据二手房的环境来定价，二手房的交易推动着开发商来调整开放新商品房的战略。从公布的数据来看，二手房环比、同比虽然有一定的上涨幅度，但随着南宁版“国五条”细则的出炉，预计南宁市二手房市场将会受到比较大的影响，很有可能未来二手房的交易将会收窄，部分需求将流向新建商品房。
业内人士也指出，从目前市场的交易情况来看，“涨”应该是未来一段时间内房价的走向。受成本、南宁版“国五条”细则等因素影响，可以预见，未来南宁房价也可能会因此上涨。
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