[摘要] 3月4日，本报联合房天下，就“国五条”后投资客心态作了调查。结果显示（截至昨日上午11时记者发稿时的数据），55%的的被访者认为，当前背景下投资住宅的回报已开始减弱，商用物业成了地产投资客的首选。
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从“地段+硬件”到“定位+经营”
近日，南宁本土一网媒论坛中爆出“小道”，称南宁将迎来史上单次规模的写字楼推盘潮。
消息一出，技惊四座。更犹如鲶鱼般搅乱了当前“静如止水”的写字楼市场。
坊间说法是否属实？若真如此，在懵懂中出发的南宁写字楼——热，能维持多久？
写字楼抗跌，全世界的地产市场都是这个趋势。正所谓波澜不惊之下，恰是投资者蠢蠢欲动的身形。然而，早几年，南宁不少写字楼是卖不过住宅的，个别还出现过同地段写字楼和住宅价格持平，甚至“倒挂”的不正常现象，令人吃惊。
其中的原因，业内的解释是：好地段和好硬件组合，不一定就能成为好写字楼。这就相当于有了好面粉和纯净水，不一定就能做出好面包。当下，过了那个只看“地段+硬件”年代，南宁写字楼市场必须谋求全新的变革。
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