[摘要] 3月4日，本报联合房天下，就“国五条”后投资客心态作了调查。结果显示（截至昨日上午11时记者发稿时的数据），55%的的被访者认为，当前背景下投资住宅的回报已开始减弱，商用物业成了地产投资客的首选。
■连线·对话
新“国五条”调控细则中，“杀伤力”的便是，“出售自有住房的，按转让所得征收20%个税”。那么，“国五条”出台对商业地产有哪些利好？目前各地的写字楼价格如何？为此，本报记者连线扬子晚报、楚天都市报、厦门日报、北京晚报、三秦都市报等房地产专刊的“专家”，听听他们畅谈商业地产，尤其是写字楼的声音。
扬子晚报吴舟沫：
目前“国五条”细则还没落地，江苏的商业地产没看出哪些利好。写字楼根据区域不同价格不一样。新城区的写字楼售价为：2.5万元/平方米，甲级写字楼租金为：4元/平方米/天。
楚天都市报陈俊峰：
虽然“国五条”细则还没落地，但是武汉的一手房和二手房从前年就开始限购。一些投资客往商业地产转移，写字楼无论售还是租出现比较好迹象。地段好的写字楼售价为：2万元/平方米，甲级写字楼租金为：200元/平方米/月，一般写字楼的租金为：85～100元/平方米/月。
厦门日报刘建雄：
目前，厦门一手房、二手房和城市综合体涨价比较凶，岛内写字楼售价为4万多/平方米，岛外的写字楼比较少，需求也不旺，售价为：1万多元/平方米。市中心甲级写字楼租金为：80—160元/平方米/天。
北京晚报杨天泽：
一手房（刚需房）需求比较旺。“国五条”出台对出售二手房按20%征收个税，这对今后二手房供给将会减少。而北京的写字楼单价贵，很多人玩不起，好地段要4～5万元/平方米，甲级写字楼租金15—20元/平方米/天，今年北京市将有5个写字楼项目开盘。
三秦都市报文远东：
“国五条”出台，目前对陕西商业地产没产生明显变化，市中心写字楼供应比较少，基本处于饱和状态。县城写字楼价格则1万多元/平方米。
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