[摘要] 3月4日,本报联合房天下,就“国五条”后投资客心态作了调查。结果显示(截至昨日上午11时记者发稿时的数据),55%的的被访者认为,当前背景下投资住宅的回报已开始减弱,商用物业成了地产投资客的首选。
3月4日,南国早报联合房天下,就“国五条”后投资客心态作了调查。结果显示(截至昨日上午11时记者发稿时的数据),55%的的被访者认为,当前背景下投资住宅的回报已开始减弱,商用物业成了地产投资客的。
但当越来越多投资客蜂拥般冲向商业地产领域时,对写字楼的良好预期一样顺理成章。
80%被访者认为——
二三线城市写字楼前景可期
吕程(化名)是广州人,两年前,因为工作原因,他把家迁到了南宁。他告诉记者,近期打算出手购置写字楼。“像南宁这样处于发展上升期的城市,写字楼相对还处于‘洼地’期,稍微上档次些的写字楼,不论出售或出租,空间都非常大。”
像吕程这样的投资客不少。一线城市如北京、上海、深圳等地,实际上写字楼市场基本处于饱和状态。很多国内企业对于写字楼的需求发生了很大变化,不断地向二三线城市渗透,尤其是金融和保险行业。这些二三线城市写字楼市场,不仅目前进入门槛较低,且也不错,即便长期持有也不会有太大风险。随着未来产业资源的集聚,一些城市对于优质写字楼的需求会有大的提升,未来租金和售价都会有稳定的上涨空间,二三线城市写字楼投资潜力大。
有国内专业机构报告预计,2020年上海、北京、广州、深圳等一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%,今后10年内,二三线城市蕴含巨大商机。
而在本报的调查中,逾80%的被访者认为,当下,投资二三线城市的写字楼(包括南宁市场),尤其是甲级写字楼的空间很大。
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