[摘要] 作为老牌国有企业，金融街一直在努力找寻一条可持续发展之路。在调控政策不放松的情况下，金融街控股将首个旅游地产项目“巽寮湾”作为今年推盘计划的重中之重，寄希望以此来熨平淡市下的业绩波动，并在4月份紧锣密鼓地为项目面市造势。
旅游地产补充业绩
在严厉的调控之年，不少开发商业绩增幅放缓甚至大幅下滑，金融街控股亦难独善其身。东兴证券分析师郑闵钢认为，由于金融街盈利模式是租售并举，同时产品结构方面以商业为主、住宅为辅，多元化的产品结构和经营模式保证了其业绩稳定性。但金融街的住宅产品定位改善型需求，且在售项目基本位于京津地区，因此在本轮调控中受影响较大。
4月9日，金融街控股发布的2011年年报显示，截至2011年末，该公司账面现金为92亿元，较上年大幅减少47亿元，而短期借款和一年到期非流动负债总金额达到114亿元，现金难以覆盖今年的偿债总额，在去年大幅偿债的背景下，金融街今年融资压力仍未减少。
4月26日，金融街控股发布了今年首份季报，其一季度实现营业收入21.4亿元，同比上升55.2%；归属上市公司股东的净利润为8.7亿元，同比增加29%；经营生产活动的现金流净额则为负的3.8亿元，而上年同期则为1.03亿元。尽管业绩同比实现了一定的增长，但与去年同期的增幅相比，却大幅下滑。
据其去年一季度报显示，报告期内实现业绩收入13.8亿元，同比2010年大幅增长100%；归属上市公司股东的净利润则为6.76亿元，同比飙升超过6倍。“住宅项目作为公司业绩的补充，不会过分追求过高利润，所以价格一直都很稳定。”金融街控股副总经理王志刚表示：“在房地产高涨的时候我们没有涨得太快，在低迷的时候，也没有降得太多。”
在此情况下，金融街控股将今年的重点押注在惠州旅游地产项目上，该项目今年计划的45亿元销售额占今年总销售目标137亿元的33%。
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