[摘要] 5月17日晚，房天下大话地产围绕南宁商业地产发展现状，投资重要要素”等话题展开。业内专家与房天下名博共同探讨南宁商业地产发展现状，解读投资迷局！
投资要素解读 看地段也看定位
商业地产的投资，不管是运营商还是投资客，都要考虑投资要素问题。在李嘉诚“地段，地段，还是地段”的至理名言下，大家又是如何看待投资最重要因素呢？陆进明直言：“我在反思，如何看待地段的作用？选址应如何定？地段是否就是最重要因素？”对此，大家的看法不一。黄晓丹先生认为：“产品定位更加重要，其次才是地段。”范思达认为，业态不同，定位不同，地段的选取也不一样。陆进明总结表示，一个商业体，前期的定位要做好，经营模式和定位都要清晰。
业内专家与房天下名博齐聚一堂
房天下商业地产投资季大话地产5月17日晚成功举行
解读投资迷局 专家支招引导投资
住宅限购后，投资客暗流涌动的资金正在寻找出口，不管是哪种商业类型的投资，大家认为最重要的要素是什么？业态丰富的商业地产，哪个投资价值？在众多产品中，购房者该怎么选择？
本次大话地产，业内专家及房天下名博纷纷给出了自己的建议。荣和集团主任策划师蒋月红认为个要看地段，接着是品牌、品质和实力。陆进明则提出两点：一是买熟铺，二是看大品牌。陆进明认为开发商的品牌实力可以吸引主力店的进驻，同时有成熟的理念和管理团队，投资有保障。天益房地产策划总监吴丽君则坦言关心的是项目带来的，拿怎样的价格，有怎样的投资空间。范思达说：“我觉得看想做什么生意，想做大众化的刚需的，地段还是很重要。如果你想做中端的，考虑业态主题这块。但是如果你想做高端的，还是选择有经营优势的产品。做什么生意，做什么业态。”
广西华成置业投资有限公司策划部副经理庞晶也给出了非常中肯的建议：“从投资者的角度去看，我只关注两个点。一，对这个商业地产项目周边的消费群体进行深层次的分析，周边人群的收入水平、消费习惯、消费层次是怎样的？明确之后，就针对这些消费人群的消费需求去经营。第二点，就是持续经营的问题，我会关心项目的运营管理。因为我在购物中心或者这个商场里面生存，是非常依赖商场的运营管理的。这个管理的团队是否专业，它的管理水平、经验是否领先并且符合当地人群，很关键。”
活动中，投资专家、房天下名博畅谈南宁商业地产，献计献策引导投资者理性投资，地段与定位，眼光与实力，都是投资最重要的因素。
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