[摘要] 据不完全统计，从11月下旬至今半个月时间内，国内土地市场接连诞生了6个“地王”。12月1日，昆明已经集中推出了17宗地块，总面积约600亩，其中4块位于西山区福海街道办事处大坝社区，12块位于盘龙区云波社区，1块位于高新技术开发区。
□专家观点
土地放量源于市场前景良好
细心的市民不难发现，密集调控之下，成都开发商为何依然敢于高价竞地？频频出现土地放量现象意味着什么？地产专家、经济学专家就此展开了深入的讨论。
土地放量在于抑制高房价
四川中原地产董事、总经理庄泽宝
四川中原地产董事、总经理庄泽宝认为，近期成都土地市场频频放量，主要原因是每年年度，都是国内各大城市土地放量季节，今年也不例外。另一方面，中国楼市供需矛盾依然突出，政府为了缓解这一矛盾，因此不断加大土地供应量，旨在抑制房价。其次是部分大开发商依然“不差钱”。尽管政府对楼市推出了多项调控政策，但总体来说，今年内，成都大部分开发商销量并不比去年、前年差。在销售回笼资金方面，不少开发商今年
10月几乎已经完成了全年销售任务，10月以后推出促销措施现象。重要的是，在成都房地产市场中，有关投资、投机现象，远不如国内其它城市突出。而且，相对其它城市，成都房价总体并不高，且一直处于稳步上涨，这说明，成都地产市场目前还处于良性发展阶段。
成都楼市前景不错
成都天府置信实业有限公司总经理助理胡钰明
“政府调控会持续多久？”昨日，记者随机采访多家开发商时，部分开发商认为，限贷、限购政策不会持久。然而，调控使成都房地产市场刚需依然受到压抑。一旦调控出现松动，市场还将出现井喷现象。显然，开发商高价竞地目的，还有他们背后打着的“如意算盘”。成都天府置信实业有限公司总经理助理胡钰明则分析认为，宜居的成都环境，在源源不断地吸引外来开发商入驻开发的同时，也吸引了更多的购房者，这些利好因素，无疑助推了成都楼市的成
交量，也让广大开发商看中了成都地产市场的发展潜力，因此更愿意将资金扎进成都土地市场上，由此推动了成都土地市场的理性繁荣。
土地供应是根据城市供需调配
西南财大党委副书记、经济学教授杨继瑞
不少开发商还表示，地方经济对房地产的依赖是长期以来一些调控措施难以奏效的根本原因。巨额土地出让金“手到擒来”，占一些地方财政收入的三四成甚至一半以上，其诱惑力不言而喻。如此情况下，增加土地供应，会不会意味着增强地方的“卖地冲动”？西南财大党委副书记、经济学教授杨继瑞说，政府对土地出让，是根据一个城市的市场需要，经过层层报批完成。每个城市的土地放量，都有严格指标，地方政府在土地出让和拍卖中都很严谨，不会因楼市好坏而出现随意性。
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