[摘要] 据不完全统计，从11月下旬至今半个月时间内，国内土地市场接连诞生了6个“地王”。12月1日，昆明已经集中推出了17宗地块，总面积约600亩，其中4块位于西山区福海街道办事处大坝社区，12块位于盘龙区云波社区，1块位于高新技术开发区。
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土地放量与地价同步走高 开发商拿地信心不减
11月土地市场放量，创成都市今年来单月土地出让拍卖量纪录
11月26日，成都国土部门拍卖的5宗土地中，首次规定必须建一定比例公租房，这样的条件在势必影响楼盘品质和价格背景下，也阻挡不住开发商的拿地热情。与地价同步走高的是，成都土地放量。一边是密集的政策调控，一边是开发商火辣辣的拿地热情。近期的成都楼市乱花渐欲迷人眼，让人看不懂、猜不透。
“公租房”挡不住“抢”地热情
11月26日，成都国土局土地拍卖的5宗土地总面积234亩。与以往不同的是，在这次拍卖中，明确规定其中3宗土地要建总计8517平方米的公租房。对地产方面略有了解的人都知道，在一个楼盘中配建公租房，势必会降低楼盘档次，从而削弱楼盘价格。此前，不少地产人士认为，这次拍卖可能会像北京等城市一样，因政府规定修建公租房，而导致土地竞拍遇冷现象。让人意外的是，在这次拍卖会上，却吸引了保利、万科、华润、华宇、金科等一线品牌的身影。更让人大跌眼镜的是，在这次拍卖会上，“公租房”并没有阻挡住开发商火辣辣的拿地激情，5宗土地无一例外地出现了高价落槌现象。
市场活跃成都土地频频放量
记者调查了解到，自“4·17新政”实施后，成都土地市场和国内其他城市一样并不景气，多次出现流拍现象。冷清格局直到成都国土局拍卖包括攀成钢两宗地时才被改写，特别是内蒙古伊泰集团以今年新地王的身份亮相后，攀成钢地块的竞拍“战火”，再度点燃了成都土地市场。延续到后来的几次拍卖中，也同样出现了竞拍激烈现象，而且最后均以高溢价落槌。与成都土地价格同步走高的是，成都市国土局土地市场也异常活跃。今年8月，成都市国土局发布的招拍挂公告中，成都主城区土地出让商业、金融用地、二类住宅用地仅6宗，净用地约198.07亩，可建建筑面积仅为57.54万平方米；成都主城区以外的区、市、县发布出让商业、金融用地，二类用地共6宗，净用地573.96亩，可建建筑面积才96.90万平方米。而在9月、10月期间，包括成都市主城区以及成都区、市、县在内，公布出让的建设用地总量分别1000亩左右。
事实上，自10月中旬以来，成都楼市成交量出现大幅“升温”的同时，成都土地放量也在不断走高。来自四川中原地产调查发现，11月，成都共计发布31宗土地出让拍卖信息。在这些公布的土地出让拍卖信息中，仅成都区、市、县公布的二类住宅用地，商业金融用地等21宗，净用地面积共计1790.89亩，约合120.39万平方米。事实上，11月，成都土地市场放量，创成都市今年来单月土地出让拍卖量纪录，也再次检验了开发商对成都地产市场的信心。
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