[摘要] 据不完全统计，包括高层住宅、别墅、车位和商铺，南宁5月份实际开盘数将近30个，4月份开盘量10多个。从住宅来看，江南区和兴宁区项目表现相对活跃些，而大青秀区反而“沉寂”。而从周开盘量来看，5月最后一周是开盘高峰。统计显示，像龙光、保利、荣和等大开发商并没有项目开盘。
房天下讯 据不完全统计，包括高层住宅、别墅、车位和商铺，南宁5月份实际开盘数将近30个，4月份开盘量10多个。从住宅来看，江南区和兴宁区项目表现相对活跃些，而大青秀区反而“沉寂”。而从周开盘量来看，5月最后一周是开盘高峰。统计显示，像龙光、保利、荣和等大开发商并没有项目开盘。
据房天下数据监控中心统计，5月份，南宁商品房成交量出现环比、同比上涨，5月南宁商品房成交共计6448套，环比上涨16.1%，同比2013年同期上涨33.8%。从南宁6大片区的成交情况来看，江南区成交1782套排名月度成交量榜首，西乡塘区紧随其后，兴宁区挤进前三。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
兴宁区：活跃度高 整体均价在6800-6900元/㎡
从整个5月来看，兴宁区项目量在市场上活跃度相对高很多，金源城、龙基•传媒星城、联发•尚筑、云星钱隆御景、江宇世纪城、昌泰尊府、永恒朗晴等项目相继开盘，仅在5月最后一周就有4个项目开盘。
兴宁区属南宁的老城区，大部分新项目从旧城改造而来，周边环境、地块小等因素决定了大部分项目只能做成“刚需型”，从所开盘楼盘来看，整体均价在6800-6900元/㎡。而兴宁区在交通、学校、菜市、医院等生活配套非常成熟，这样的均价很多购房者愿意“买单”。
西乡塘区：均价高反而优惠少
西乡塘5月有骋望•麓涛、人和•莱茵鹭湖、台湾街、安吉万达华府等项目开盘推住宅，另有大商汇国际建材城开盘住宅、瀚林雅筑推保留车位。
相对江南区来说，西乡塘区5月开盘项目价格要相对高些，人和•莱茵鹭湖均价6650元/平米、台湾街均价6800元/平米、安吉万达华府均价7100元/平米。
对此，发现一个奇怪的现象，均价相对高的项目，在优惠上反而不高，比如说人和•莱茵鹭湖预约1千抵2万开盘当天99折，安吉万达华府更是只有“预约5千享99折”的优惠。当然，无可置疑的是，这两个项目各有优势，莱茵鹭湖处西乡塘绝好的地段，风景好、空气好、交通便利；安吉万达华府更是不用说，万达品牌的吸引力是市场可以证明的。
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