[摘要] 目前很多房企加大了对政策的学习。此前一些企业高估自身实力，但“限购限贷”等政策持续时间长，暂时看不到终止的时间表。
成交影响：市场不会比去年好
严跃进表示，目前很多房企加大了对政策的学习。此前一些企业高估自身实力，但“限购限贷”等政策持续时间长，暂时看不到终止的时间表。这样一来，房企必须调整相应的战略。这种战略调整包括以下几个要点：一是产品线重塑，二是区域识别成为企业的关注对象，三是模式要进行创新。政策大网铺开，房企如果没有创新，很难超越常规盈利的获取。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，调控政策可能不会出现大幅加码，更多的是一些长效调控机制的加强，例如可能涉及房地产税的立法、货币直接融资、加大保障房的比例等。
陈晟预测2014年市场会比较平淡，不会比2013年好，最乐观的估计是和2013年的市场持平。这一观点被很多机构认同。太平戴维斯中国区市场研究部主管简可也认为，2014年上半年住宅市场?成交量将维持平稳甚至微降，全年住宅成交价格的涨幅将仅有5%。
信贷预测
“听很多朋友说现在银行放贷的时间特别没谱，都不太敢下手买房了。”北京的龚先生当了两年的“看房族”，2013年他终于看中了位于北京东五环外的一处楼盘，但到银行一打听，商业贷款审批的日子是“说不准”。周围的朋友说，如果超过规定期限不能拿下房贷，有的开发商会要求支付违约金。
货币政策持续稳中偏紧的情况自2013年下半年以来尤为明显。
2014年1月已经过半，《每日经济新闻》记者采访北京地区多家商业银行获悉，上半年住房按揭贷款的额度仍然不宽松。
开发商今年战略"一反常态"龙头房企秀"肌肉"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
